국민은행 청년 주택드림 청약통장 가입 대상, 금액, 기간, 금리 등 총정리

집값 상승과 청약 경쟁 심화로 내 집 마련이 점점 어려워지고 있는 요즘, 청년층을 위한 주거 금융상품은 그 어느 때보다 중요해졌습니다.
그중에서도 국민은행 청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 기능은 그대로 유지하면서, 청년층을 위한 우대금리·세제 혜택·일부 인출 기능까지 갖춘 정책상품입니다.

이 상품은 단순히 청약 순위를 확보하는 용도에 그치지 않고, 장기적으로 목돈 마련과 세금 절감 효과까지 동시에 누릴 수 있어 청년층이라면 반드시 알아둬야 합니다. 이번 글에서는 국민은행 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건, 금리, 납입 방법, 세제 혜택, 청약 순위 조건까지 완벽하게 정리했습니다.

국민은행 청년 주택드림 청약통장이란?

국민은행 청년 주택드림 청약통장은 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택 청년만 가입할 수 있는 청약 전용 상품입니다. 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있으며, 무주택 세대주로 가입해 2년 이상 유지하면 최대 연 4.5%라는 높은 금리를 적용받을 수 있습니다.

일반 주택청약종합저축과 비교하면 금리가 최대 1.4%p 높고, 세제 혜택까지 있어 장기 유지 시 이익이 큽니다. 또한 청약 당첨 시 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있어 유연하게 자금을 운용할 수 있습니다.

국민은행 청년 주택드림 청약통장 공식 홈페이지

가입 대상 및 자격

국민은행 청년 주택드림 청약통장 가입 조건은 다음과 같습니다.

연령: 19세 이상 34세 이하 (병역 이행자는 최대 6년 차감 가능)
주택 소유 여부: 무주택자
소득 요건:
- 근로소득자: 총급여 5천만원 이하
- 사업·기타소득자: 종합소득금액 5천만원 이하
현역병, 사회복무요원, 의무경찰, 의무소방원, 대체복무요원 포함

※ 전 금융기관 통틀어 1인 1계좌 원칙 적용

금리 조건

국민은행 청년 주택드림 청약통장의 금리는 가입기간과 자격 충족 여부에 따라 차등 적용됩니다.

가입기간	주택청약종합저축 금리	청년 주택드림 금리
1개월 이내	무이자	무이자
1개월 초과 ~ 1년 미만	연 2.3%	연 3.7%
1년 이상 ~ 2년 미만	연 2.8%	연 4.2%
2년 이상 ~ 10년 이하	연 3.1%	연 4.5%
10년 초과	연 3.1%	연 3.1%

최대 금리(연 4.5%)는 무주택 유지, 가입 2년 이상, 납입 원금 5천만원 이하 조건을 충족해야 적용됩니다.
변동금리이므로 정부 고시에 따라 변동 가능

납입 방법과 한도

매월 약정일에 2만원~100만원 이하 자유 납입
누적 납입액이 1,500만원 이하라면 100만원 초과 납입 가능
최대 24회까지 선납 가능
청약 당첨 시 계약금 목적으로 1회 일부 인출 가능

약정일을 지키지 않으면 청약 순위 발생이 늦어질 수 있으므로 반드시 연체 없이 납입하는 것이 유리합니다.

세제 혜택

국민은행 청년 주택드림 청약통장은 금리 혜택과 함께 세제 혜택도 누릴 수 있습니다.

1. 비과세 혜택

무주택 세대주 조건 충족 시, 가입 2년 이상 유지하면 이자소득 500만원까지 비과세
연 납입금액 600만원 한도

2. 소득공제 혜택

총급여 7천만원 이하 근로소득자
무주택 세대주 요건 충족 시
연 납입금액 300만원 한도의 40%(최대 120만원) 소득공제 가능

청약 자격 및 순위 조건

국민주택 청약 조건

지역 구분	1순위 요건
청약과열지역·투기과열지구	가입 24개월+납입 24회 이상
수도권(과열지역 제외)	가입 12개월+납입 12회 이상
위축지역	가입 1개월+납입 1회 이상

민영주택 청약 조건

지역 구분	1순위 요건
청약과열지역·투기과열지구	가입 24개월 이상
수도권(과열지역 제외)	가입 12개월 이상
위축지역	가입 1개월 이상

민영주택 예치금 기준

전용면적	서울·부산	기타 광역시	시·군 지역
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

전환 가입 제도

기존 청년우대형 주택청약종합저축 또는 주택청약종합저축 가입자는 조건을 충족하면 국민은행 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능합니다.

전환 시 기존 청약 순위, 납입 인정 회차, 납입 인정 금액 그대로 인정
단, 전환 원금은 주택청약종합저축 금리 적용

해지 시 유의사항

해지는 영업점에서만 가능(비대면 불가)
우대금리 적용을 위해 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 제출 필요
소득공제 받은 계좌를 5년 이내 해지 시 세금 추징

가입 활용 팁

빠른 가입이 유리
청약 순위는 가입 기간과 납입 회차로 결정되므로, 하루라도 빨리 시작하는 것이 좋습니다.
정해진 날짜에 꾸준히 납입
연체 없이 납입해야 순위 발생이 빠릅니다.
무주택 세대주 유지
금리·세제 혜택 모두 무주택 조건이 필수입니다.
군 복무자는 기간 차감 혜택 활용
군 복무 기간만큼 가입 연령 계산에서 제외되므로 가입 기회를 놓치지 마세요.

국민은행 청년 주택드림 청약통장은 단순한 청약 통장이 아니라, 청년층의 내 집 마련과 자산 형성을 동시에 돕는 맞춤형 상품입니다.
최대 연 4.5%의 금리와 세제 혜택, 일부 인출 기능까지 갖춰 장기적인 주거 계획을 세우는 데 큰 도움이 됩니다. 무주택 청년이라면 지금 바로 이 통장을 개설해 미래 주거 경쟁에서 한발 앞서 나가시길 추천드립니다.