부동산 실거래가 조회 방법, 공식 사이트·앱·주의사항까지 총정리

내 집 마련이나 전세, 월세 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 바로 부동산 실거래가입니다.
실거래가는 단순한 ‘호가’가 아닌 실제로 계약이 체결된 금액으로, 현재 시세와 시장 흐름을 파악하는 데 가장 정확한 기준이 됩니다.
하지만 어디서 어떻게 확인해야 하는지, 어떤 정보를 봐야 하는지 모르겠다는 분들도 많죠.
그래서 오늘은 부동산 실거래가 조회 방법부터, 가장 정확한 조회 사이트, 실용적인 모바일 앱, 조회 시 주의사항까지 완벽하게 정리해드립니다.

부동산 실거래가란?

실거래가란, 부동산 매매 또는 전세 계약이 실제로 성사된 금액을 말합니다.
정부는 공정한 부동산 거래와 투명한 시세 확인을 위해 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 실거래가를 반드시 신고하도록 하고 있습니다.

매매 계약일 기준으로 30일 이내 신고 의무
계약 내용을 바탕으로 국토교통부에서 실거래가를 공개
아파트, 빌라, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등 모두 포함

왜 중요한가요?
실거래가는 집값을 판단하는 가장 정확한 기준이 되며,
대출 한도, 세금(양도세, 보유세), 투자 판단, 매수/매도 시점 결정에까지 영향을 미칩니다.

부동산 실거래가 조회 방법 TOP 5

정확한 실거래가 정보를 얻기 위해선 반드시 공식 데이터 기반의 플랫폼을 활용해야 합니다.
아래에 소개하는 사이트와 앱은 국토교통부의 실거래가 데이터를 기반으로 하므로 신뢰도가 매우 높습니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 (가장 정확한 공식 사이트)

접속 주소: https://rt.molit.go.kr
특징:
정부가 운영하는 공식 시스템으로, 등기된 실제 거래 내역만 공개합니다.
아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 상업용 건물까지 모두 확인할 수 있습니다.
이용 방법:
1. 홈페이지 접속 → 상단 메뉴에서 ‘실거래가 공개시스템’ 클릭
2. 주택 유형 선택 (예: 아파트)
3. 시/도, 시/군/구, 읍/면/동 순서대로 선택
4. 단지명 선택 또는 전체 검색
5. 거래 기간 및 전용면적 설정 → ‘검색’ 클릭
6. 거래일자, 거래금액, 층수, 면적, 건축년도 등 상세 내역 확인
장점:
- 허위 정보 없이 등기 완료된 실제 거래만 반영
- 매매·전세 모두 조회 가능
- 면적별·층별 가격 비교 가능
단점:
- 지도 기반 UI가 없어서 직관적인 검색은 다소 어려움
- 최근 거래는 등기 지연으로 늦게 등록될 수 있음

국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지

2. 한국부동산원 부동산테크

접속 주소: https://www.reb.or.kr
특징:
한국부동산원이 제공하는 공식 통계 기반 시스템으로, 실거래가 외에도 시세 추이, 평균가격, 변동률까지 확인 가능합니다.
이용 방법:
1. 사이트 접속 → ‘부동산테크’ 메뉴 클릭
2. ‘실거래가 조회’ 선택 → 주택 유형 선택
3. 주소 또는 단지명 검색 후 상세 정보 확인
장점:
- 통계 기반 시세 분석 가능
- 동일 단지의 전용면적별 거래 변동 그래프 제공
- 향후 부동산 가치 예측에 도움
단점:
- 초보자에게는 다소 복잡한 UI
- 단일 거래보다는 평균값 중심으로 구성됨

한국부동산원 부동산테크 홈페이지

3. 네이버 부동산

접속 주소: https://land.naver.com
특징:
많은 사람들이 실제로 가장 많이 사용하는 부동산 포털입니다.
사용자 친화적인 UI, 지도 기반 검색, 실거래가 그래프 제공 등 직관적인 정보 제공이 강점입니다.
이용 방법:
1. 네이버 부동산 접속
2. 검색창에 아파트 이름 또는 지역 입력
3. 단지 상세 페이지 진입
4. ‘실거래가’ 탭 클릭 → 거래 이력 확인
장점:
- 시세 그래프로 상승/하락 추세 파악 가능
- 매물 정보와 함께 비교 가능
- 모바일로도 매우 편리하게 이용 가능
단점:
- 공식 데이터 등록 시점보다 업데이트가 다소 느릴 수 있음

네이버 부동산 홈페이지

4. 다음 부동산

접속 주소: https://realty.daum.net
특징:
카카오가 운영하는 부동산 플랫폼으로, 시세 트렌드 확인이 쉬운 디자인과 빠른 속도가 특징입니다.
이용 방법:
1. 단지명 검색 → 단지 페이지 → 실거래가 탭 클릭
2. 거래 건수, 변동 추이, 평균가 확인 가능
장점:
- 최근 거래 중심의 직관적 그래프
- 모바일 앱에서도 깔끔한 사용성
단점:
- 기능 면에서 네이버에 비해 상대적으로 단순

5. 부동산 실거래가 조회 추천 앱 (모바일용)

1) 호갱노노

실거래가 + 학군 + 통학거리 + 입주예정일 + 투자지수까지 상세 정보 제공
주변 아파트와 비교 기능 탁월
지도 기반 인터페이스

호갱노노 홈페이지

2) 직방

실거래가 외에도 AI 시세 예측, 전세가율, 투자 정보 제공
부동산 전문가 분석 콘텐츠도 제공

직방 홈페이지

3) 다방

실거래가 + 방 구조도 + 사진 중심 정보 제공
깔끔한 디자인과 쉬운 UI

공통 장점:

부동산 초보자도 쉽게 접근 가능
무료 다운로드 가능 (iOS/안드로이드 모두 지원)

다방 홈페이지

실거래가 조회 시 주의할 점

신고 시차
거래가 이뤄졌더라도 신고는 최대 30일까지 가능하므로 최근 거래는 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.
층수, 향, 위치에 따라 큰 차이
같은 단지, 같은 평수라도 층수, 향, 위치, 조망권에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
전용면적 기준으로 비교해야 정확
공급면적이 아닌 전용면적 기준으로 실거래가를 비교하세요.
호가와 실거래가 구분
부동산 매물에 표시된 가격은 ‘호가’일 뿐, 실제 거래 금액과는 다를 수 있습니다.

마무리: 실거래가 조회는 내 집 마련의 첫걸음

부동산 실거래가는 매매가, 전세가, 대출, 세금에 영향을 주는 가장 중요한 지표입니다.
정부 공식 시스템(국토부·한국부동산원)과 민간 플랫폼(네이버·직방·호갱노노)을 병행해서 조회하면 훨씬 더 정확하고 입체적인 분석이 가능합니다.
한두 번 확인하고 끝내지 말고, 원하는 지역의 실거래가 흐름을 꾸준히 모니터링하는 습관이 중요합니다.