국민은행 주택청약종합저축 가입대상, 저축금액, 적립방법, 이자 등 총정리

주택청약은 내 집 마련의 필수 관문입니다. ‘국민은행 주택청약종합저축’은 누구나 한 번쯤 들어본 만큼 주택 마련을 꿈꾸는 분들에게 가장 기본이 되는 금융 상품인데요. 하지만 실제로 ‘국민은행 주택청약종합저축’에 대해 자세히 아는 분은 많지 않습니다. 오늘은 가입대상, 저축금액, 적립방법, 이자, 청약 순위 등 국민은행 주택청약종합저축에 관한 모든 내용을 쉽고 자세하게 총정리해드립니다. 주택청약에 관심이 있다면, 이 글로 모든 궁금증을 한 번에 해결하세요.

국민은행 주택청약종합저축이란?

국민은행 주택청약종합저축은 매월 일정 금액을 저축하면서 국민주택 및 민영주택 청약 자격을 갖출 수 있는 금융상품입니다. 즉, 내 집 마련을 위한 필수적인 청약통장 역할을 하며, 정부에서 관리하는 주택도시기금 상품 중 하나입니다. 국민은행 주택청약종합저축의 가장 큰 장점은 국민주택, 민영주택 등 다양한 분양에 모두 청약할 수 있다는 점입니다. 또한 세제 혜택, 예금담보대출 가능, 온라인 비대면 가입 등 다양한 부가 혜택도 제공되고 있습니다.

국민은행 주택청약종합저축 홈페이지

가입대상 및 필요서류

국민은행 주택청약종합저축의 가입대상은 매우 넓습니다. 국내에 거주하는 내국인은 물론 재외국민, 외국국적 동포, 외국인 거주자 등 연령이나 국적에 관계없이 누구나 가입할 수 있습니다. 단, 한 사람당 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금, 청년 주택드림 청약통장 중 한 계좌만 보유할 수 있으니, 여러 개 중복 보유는 불가능합니다.

가입 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

내국인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 실명확인증표
재외국민: 재외국민용 주민등록증
외국국적 동포: 국내거소신고증
외국인 거주자: 외국인등록증 또는 영주증

국민은행 영업점 방문, KB스타뱅킹, 인터넷뱅킹, 모바일브랜치 등 다양한 채널을 통해 신규 가입이 가능합니다.

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저축금액 및 적립방법

국민은행 주택청약종합저축의 저축금액은 매월 2만 원 이상 50만 원 이하 범위 내에서 10원 단위로 자유롭게 설정할 수 있습니다. 1,500만 원 이하 누적금액일 경우, 월 50만 원을 초과해서 입금도 가능합니다. 저축방법은 자유적립식이기 때문에, 정해진 약정납입일(신규 가입일 해당일)에만 맞춰 납입하면 되며, 매회 연체 없이 입금하는 것이 중요합니다.

만약 연체가 발생할 경우 국민주택 청약순위 산정이 지연될 수 있으니, 꼭 매월 약정일에 맞춰 입금하시길 권장합니다. 반대로, 선납도 최대 24회까지 할 수 있지만, 선납금액 역시 해당월 약정일이 되어야 인정됩니다.

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계약기간 및 이자, 이율

국민은행 주택청약종합저축의 계약기간은 따로 정해진 기간이 없으며, 가입일부터 실제 입주자로 선정될 때까지 유지할 수 있습니다. 이 상품의 이자율은 가입 기간에 따라 차등 적용됩니다.

1개월 이내: 무이자
1개월 초과 ~ 1년 미만: 연 2.3%
1년 이상 ~ 2년 미만: 연 2.8%
2년 이상: 연 3.1%

이자율은 변동금리로 정부 고시에 따라 변경될 수 있으니, 상품 가입 후 금리 변동에도 주의해야 합니다. 이자는 만기 일시 지급 방식으로, 해지 시 원금과 함께 일괄 지급됩니다.

세제혜택 및 소득공제

국민은행 주택청약종합저축의 가장 큰 혜택 중 하나는 바로 세제 혜택입니다. 일반과세와 비과세 중 선택이 가능하며, 무주택 세대주이면서 총급여 7천만 원 이하 근로소득자라면 연 300만 원 한도 내에서 40%(최대 120만 원)까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

소득공제를 받으려면 ‘무주택확인서’를 과세 연도 다음 해 2월 말까지 제출해야 하며, 중도해지 시에는 추징세가 부과될 수 있습니다. 예를 들어, 5년 이내 해지하거나 국민주택규모를 초과하는 주택에 당첨된 경우 소득공제분에 대해 6%(지방소득세 별도)가 추징됩니다.

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해지 및 계좌관리

해지는 국민은행 영업점에서만 가능하지만, 사전에 비대면 해지 허용 신청을 했다면 KB스타뱅킹이나 인터넷뱅킹을 통해서도 비대면 해지가 가능합니다. 해지 시에는 원금과 이자를 함께 일괄 지급받게 됩니다. 또한, 예금담보대출도 가능하니 필요시 활용할 수 있습니다.

청약순위와 자격 조건

국민은행 주택청약종합저축으로 실제 청약에 도전하려면 청약순위 조건을 충족해야 합니다. 국민주택은 지역별, 조건별로 다르지만, 수도권에서는 가입 12개월 이상 및 납입인정회차 12회 이상이면 1순위가 됩니다. 투기과열지구나 청약과열지역은 24개월 이상 및 24회 이상 납입이 필요합니다.

민영주택의 경우에는 가입 후 일정기간이 경과하고, 거주지역별 예치기준금액을 충족해야 합니다. 예치금액은 희망주택 면적과 지역에 따라 200만 원에서 1,500만 원까지 다양합니다.

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추가 혜택 및 기타 정보

명의변경: 가입자가 사망한 경우에만 상속인 명의로 변경 가능
계좌부활: 부득이한 사유로 계좌를 해지한 경우, 부활 요건을 충족하면 다시 계좌를 부활시킬 수 있습니다.
전환신규: 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금 가입자는 기존 실적을 인정받으며 주택청약종합저축으로 전환 가능(전환은 2025년 9월 30일까지)

국민은행 주택청약종합저축, 이런 분께 추천합니다!

내 집 마련을 목표로 하고 있는 사회 초년생
신혼부부, 청년, 무주택자, 실수요자
국민주택, 민영주택 등 다양한 분양 기회를 모두 잡고 싶은 분
소득공제 혜택까지 누리고 싶은 근로자

국민은행 주택청약종합저축은 주택 마련에 가장 기본이자 핵심이 되는 금융상품입니다. 꼼꼼히 비교하고 자신의 조건에 맞게 설계하면, 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 가까워질 수 있습니다. 혹시라도 아직 가입하지 않았다면, 오늘부터라도 국민은행 주택청약종합저축으로 미래를 준비해보세요!